Amministrazione di condomini e proprietà unica

Il geometra Massimo Varrecchia, dal 2013 ha intrapreso la consulenza e la gestione amministrativa di proprietà uniche sia di privati che enti pubblici, mentre nel 2016 a seguito conferimento di attestato del titolo di amministratore professionale di condomini, ha intrapreso anche questo tipo di attività professionale.

In questo periodo ha ricevuto diversi incarichi da condomini e proprietà uniche raggiungendo in poco tempo la gestione di un discreto portafoglio di condomini.

Il geometra Varrecchia è iscritto nell’albo degli amministratori della associazione A.I.A.C.

Lo studio si occupa di redazione di contratti d’affitto per locazioni quali alloggio, locali d’affari, uffici ed attività artigiane nella città di Trieste e provincia, collaborando anche per le compravendite con le più note agenzie immobiliari del provincia.

Lo Studio Varrecchia è a disposizione per elaborare preventivi per la gestione di patrimoni immobiliari privati e pubblici corredate da puntuali schede tecniche, documentazione fotografica, costi e riepilogo finale. Inoltre, sempre in merito alla gestione del patrimonio immobiliare, puoi rivolgerti allo Studio anche per avere una valutazione esatta dell’immobile. Per maggiori informazioni non esitare a contattare la sede.

Il geometra Varrecchia, amministratore professionista, è a disposizione per redigere preventivi di gestione dell’amministrazione del Tuo condominio, il tutto come previsto ai sensi della Legge 220 del 11 dicembre 2012:

Attività condominiali ordinarie:

• rappresentanza legale del condominio;
• gestione della privacy;
• convocazione e tenuta dell’annuale assemblea ordinaria;
• esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
• conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
• disciplina dell’uso delle cose comuni e delle prestazione dei servizi;
• cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione;
• cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti;
• consultazione di tecnici;
• richiesta di preventivi ordinari;
• ricerca di fornitori;
• stipula o aggiornamento di polizze assicurative;
• tenuta di rapporti con le proprietà congiunte;
• n. 2 incontri con il “capo casa” durante orario d’ufficio;
• predisposizione del rendiconto annuale e del preventivo ordinario.

Altre attività condominiali ordinarie da conteggiare separatamente:

• compilazione e pagamento singolo modello F24;
• invio certificazione annuale compensi;
• compilazione ed invio mod. 770 con quadro AC;
• predisposizione documenti mod. 770;
• cancelleria, fotocopie, telefoniche , fax;
• spese postali;
• gestione libro dell’Anagrafe Condominiale (ente/anno);
• gestione libro contabilità (con stampa annuale).

Competenze di natura straordinaria:

• generazione del Libro Anagrafico del Condominio;
• assemblea straordinaria, se richiesta dai Condomini;
• sollecito di pagamento a mezzo raccomandata.

Onorari a percentuale:

• opere straordinarie deliberate o ratificate dall’Assemblea.

Competenze “una tantum”:

• stesura del Regolamento di Condominio;
• predisposizione o modifica delle tabelle dei coefficienti di ripartizione delle spese (a tabella).