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Amministrazione di condomini e proprietà unica

Il geometra Massimo Varrecchia, dal 2013 ha intrapreso la consulenza e la gestione amministrativa di proprietà uniche sia di privati che enti pubblici, mentre nel 2016 a seguito conferimento di attestato del titolo di amministratore professionale di condomini, ha intrapreso anche questo tipo di attività professionale.

In questo periodo ha ricevuto diversi incarichi da condomini e proprietà uniche raggiungendo in poco tempo la gestione di un discreto portafoglio di condomini.

Amministrazione edifici civile abitazione dello studio Varrecchia a Trieste: contratti d’affitto e gestione amministrativa contabile dei condomini

Il geometra Varrecchia è iscritto nell’albo degli amministratori della associazione A.I.A.C.

Lo studio si occupa di redazione di contratti d’affitto per locazioni quali alloggio, locali d’affari, uffici ed attività artigiane nella città di Trieste e provincia, collaborando anche per le compravendite con le più note agenzie immobiliari del provincia.

Lo Studio Varrecchia è a disposizione per elaborare preventivi per la gestione di patrimoni immobiliari privati e pubblici corredate da puntuali schede tecniche, documentazione fotografica, costi e riepilogo finale. Inoltre, sempre in merito alla gestione del patrimonio immobiliare, puoi rivolgerti allo Studio anche per avere una valutazione esatta dell’immobile. Per maggiori informazioni non esitare a contattare la sede.

Il geometra Varrecchia, amministratore professionista, è a disposizione per redigere preventivi di gestione dell’amministrazione del Tuo condominio, il tutto come previsto ai sensi della Legge 220 del 11 dicembre 2012:

Attività condominiali ordinarie:

  • rappresentanza legale del condominio;
  • gestione della privacy;
  • convocazione e tenuta dell’annuale assemblea ordinaria;
  • esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
  • conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
  • disciplina dell’uso delle cose comuni e delle prestazione dei servizi;
  • cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione;
  • cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti;
  • consultazione di tecnici;
  • richiesta di preventivi ordinari;
  • ricerca di fornitori;
  • stipula o aggiornamento di polizze assicurative;
  • tenuta di rapporti con le proprietà congiunte;
  • n. 2 incontri con il “capo casa” durante orario d’ufficio;
  • predisposizione del rendiconto annuale e del preventivo ordinario.

Altre attività condominiali ordinarie da conteggiare separatamente:

  • compilazione e pagamento singolo modello F24;
  • invio certificazione annuale compensi;
  • compilazione ed invio mod. 770 con quadro AC;
  • predisposizione documenti mod. 770;
  • cancelleria, fotocopie, telefoniche , fax;
  • spese postali;
  • gestione libro dell’Anagrafe Condominiale (ente/anno);
  • gestione libro contabilità (con stampa annuale).

Competenze di natura straordinaria:

  • generazione del Libro Anagrafico del Condominio;
  • assemblea straordinaria, se richiesta dai Condomini;
  • sollecito di pagamento a mezzo raccomandata.

Onorari a percentuale:

  • opere straordinarie deliberate o ratificate dall’Assemblea.

Competenze “una tantum”:

  • stesura del Regolamento di Condominio;
  • predisposizione o modifica delle tabelle dei coefficienti di ripartizione delle spese (a tabella).

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Contattaci ai nostri recapiti di riferimento di posta elettronica o telefonici e prendi subito un appuntamento per una consulenza tecnica di parte su questioni inerenti le pratichi legali edilizie. Puoi anche contattarci per un preventivo senza impegno anche per altre attività dello studio come rilascio dell’attestato di certificazione energetica, pratiche edilizie e redazione capitolato d'appalto.

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